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부동산거래신고필증 발급 조회 재발급 총정리 과태료 동사무소 처리 방법까지

by 컴브릿지 2025. 8. 16.

부동산거래신고필증 발급 조회 재발급 총정리 과태료 동사무소 처리 방법까지

 

부동산 매매나 전월세 계약을 체결한 후 “이제 끝났겠지?”라고 생각하셨나요?
아직 아닙니다. 반드시 '부동산거래신고'와 ‘신고필증 발급’을 마쳐야 진짜 거래 완료입니다.

이번 글에서는 부동산거래신고필증 발급, 조회, 재발급 방법부터 과태료 및 동사무소 처리 방법까지
꼭 알아야 할 핵심만 정리해 드립니다.

 

부동산거래신고필증이란?

부동산거래신고필증은 부동산 계약을 한 후 거래 내용을 신고하고 나서 발급받는 공식 확인서류입니다.

  • 소유권 이전등기
  • 주택자금 대출 실행
  • 취득세 신고

이 모든 절차에 꼭 필요한 서류입니다.

 

부동산거래신고 대상은?

거래 유형신고 대상 여부
매매 필수
전세 보증금 6천만 원 초과 시
월세 월세 30만 원 초과 시
상속/증여 신고 대상 아님
경매 제외 대상

계약일 기준 30일 이내매수인·매도인공동으로 관할 구청에 신고해야 하며,
공인중개사가 대리 신고하는 경우도 많습니다.

 

부동산거래신고필증 발급 방법

 

온라인 발급 (편리하고 빠름)

부동산거래관리시스템 접속

  1. 공동인증서 로그인
  2. ‘신고 이력조회’ 메뉴 클릭
  3. 거래 내역 선택 → 필증 클릭 → 인쇄

주의사항:
공인중개사 대리 신고의 경우, 온라인 출력이 제한될 수 있어 직접 방문 필요!

 

오프라인 발급 (직접 처리 가능)

부동산 소재지 관할 동사무소(시·군·구청) 민원창구 방문

  • 준비물: 신분증, 계약서
  • 수수료: 없음
  • 소요시간: 접수 후 약 3시간 이내 발급

대리인 신청도 가능 (위임장 필요)

 

부동산거래신고필증 조회 방법

  • 온라인: 부동산거래관리시스템 → 이력조회 메뉴
  • 오프라인: 시청·구청 민원실에서 담당자에게 요청

 

부동산거래신고필증 재발급 방법

분실했거나 다시 필요한 경우, 언제든 재발급 가능!

  • 온라인: 부동산거래관리시스템 접속 → 이력 조회 → 필증 출력
  • 오프라인: 동사무소 민원실 방문 → 재발급 요청 → 즉시 처리

 

신고 지연 시 과태료는?

구분과태료 기준
매매 거래 미신고 시 최대 300만 원 / 거짓 신고 시 최대 3천만 원
전·월세 계약 미신고 시 최대 100만 원

신고는 선택이 아닌 법적 의무입니다!
제때 하지 않으면 과태료 폭탄 맞을 수 있어요.

 

신고필증에 포함되는 정보

  • 부동산 주소 및 지번
  • 계약일, 계약금액
  • 거래 당사자 인적사항
  • 중개업소 정보
  • 신고일 및 승인일

등기소, 세무서, 은행 등에서 공식 문서로 활용됩니다.

 

마무리 체크리스트

  • 부동산 거래 계약 체결
  • 30일 이내 거래신고 완료
  • 부동산거래신고필증 발급 (온라인 or 동사무소)
  • 분실 시 재발급 가능 여부 확인

 

빠른 발급 링크

 부동산거래신고필증 인터넷 발급 바로가기

 

 

 

 

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